042-500-5077本店の森山です。
冬期休暇ボケが続いておりましたが、やっといつもの日常に戻ることができました。
長期休暇は嬉しいですが、休暇後は仕事に慣れるまでが大変ですね…
さて、今回は自己啓発のお話しをさせていただきます！
弊社は、売買仲介を主とした会社ではございますが、
実は集合住宅の管理業務も行っている会社なんです。
戸建やアパート、テナントやビルまで様々な物件をオーナー様よりお預かりしています。
オーナー様の利益の最大化を目指し、より良い提案をするために何か資格を取得しようと思い
賃貸管理では、どのような資格があるのかリサーチしたところ、「賃貸住宅メンテナンス主任者」という
資格が目につきました。
賃貸住宅メンテナンス主任者とは…
賃貸住宅管理業者等が身に着けておいた方が良い賃貸住宅の設備や維持保全における全般的な
基礎知識を体系的に学べる公益財団法人が認定する資格だそうです。
今後、管理物件が増えていくことを考えると必要な資格だと思いどのような内容を勉強するのか調べることにしました。
◆賃貸住宅のメンテナンスの重要性
◆建物・設備の基礎知識
◆修繕対応から学ぶ設備の基礎知識（給排水設備、ガス・電気設備、雨漏り）
◆消防設備の基礎知識
◆外部改修工事の基礎知識
◆巡回点検業務のチェックポイント
◆法令点検とコンプライアンス
◆原状回復工事
など…と眩暈がするくらいのボリュームですが、
オーナー様や入居者様から賃貸住宅の建物・設備の維持保全に関する問い合わせを受けた際に、
初診判断（一次対応）ができる基本的で幅広い知識と技能が得られると思い受験することを決意しました。
日々の仕事を行いながら、慣れない勉強を進めること数ヶ月、、、
オンライン上にて試験を実施いたしました。
結果………
81点で見事合格することが出来ました～
こちらが認定証です↓
民間資格のため、独占業務等はありませんが、名刺に記載できる資格が1つ増やせます！
今後は、賃貸住宅の室内外の修繕等の提案がより良いものになり、オーナー様の満足度が高められるようになれればいいなと思います。
最後に物件のご紹介をさせていただきます。
完全未公開物件のため、多くは記載できないのですが、
福生市の駅徒歩圏内で、大規模な収益物件を弊社独占でお預かりしております。
ハイグレードなRCマンションで、外装関係の修繕もしっかりと行っているため
資産価値大な物件です！
詳細は、森山までお問い合わせ下さい。
